不動産市況：登米市（検証月2026年1月）

不動産売却中物件数

• アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触

• 年明けから売却の相談が増加傾向です。昨年同期と比べて約1.3倍の件数となっています。
• 地元に住んでいる方、遠方に住んでいて実家を相続した方など各地域からの売却相談が増えていますが特に遠方のお客様からの相談が増えています。
• 高く売りたいというお客様よりは早く処分して気持ち的に楽になりたいという傾向のお客様が増えてきています。仲介と買取りの売却方法に関しても後者を希望されるお客様が増加しています。

買主様の動き、雰囲気、感触

• 各住宅メーカー様から佐沼周辺で土地を探している人がいるとの問合せが来ております。
• 以前は投資用のお客様も一定数いましたが、今は自分で住むために購入したいというお客様からの問合せがほとんどです。弊社では登米エリアでも月15件前後の問合せは来ています。
• 全体的な傾向として佐沼や中田町で探している方が約半数を超えています。それ以外の方は少し外れたところで田舎暮らしをしたい方、安価な予算で家を購入希望の方々です。

不動産の動き、流通市場の雰囲気について

• 登米市内では空き家はたくさんありますが、まだまだ売物件は少ない現状です。状態が良いお家は比較的早く決まる傾向です。
• 築年数を経過していても更地より建物があったほうが需要はあります。解体をお考えの方はまず一度ご相談ください。
• 昨年、住宅ローンの金利が2回上がりました。今後も上がる傾向です。今のところ影響はありませんが一時的に買い控えなどが起きる可能性もあります。売却をご検討の方は早めにご相談ください。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測

金利上昇や景気の悪さからか購入をご決断頂いても住宅ローンの審査が通らないお客様が増えてきております。この流れは今後も継続すると予想されます。しかしながら、2月～4月は年間を通じて不動産が活発に動く時期です。一年の中で売却をするには一番のチャンスとなります。金額だけでも知りたいお客様の為に査定も無料で承っております。ご希望の際はお気軽にご相談ください。