不動産市況：加美町（検証月2025年12月）

不動産売却中物件数

• アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触

• 相続をしたが、使い手がいない空家を売却して心理的負担から解放されたいというお客様が増えています。
• 高齢になってきて、古川や仙台など今よりも利便性に優れた場所への住み替えを検討のお客様からの問い合わせが増えています。
• 子供たちに迷惑をかけたくないので、自分たちの代で不要な土地、建物を処分したいというお客様のご相談が増えています。

買主様の動き、雰囲気、感触

• 500万円以下で中古住宅を探しているお客様が増えています。加美町は売却物件が少なく、希望条件に合う物件が出るまで待っている印象です。
• 前回の調査までは1,000万前後の戸建の問い合わせが多かったですが、最近では300万円～500万前後の物件の問い合わせが増加傾向です。
• 町の中心部で探している方が増えています。逆に郊外の物件の問い合わせは減っている印象です。

不動産の動き、流通市場の雰囲気について

• 人口、世帯数減に伴い、空家が増加傾向です。空家が増えると売却する際のライバルが増えることに繋がります。
• 加美町の相場はここ2年そこまで上下することなくほぼ横ばいの印象です。
• これから2月～4月は1年でもっとも不動産が動く時期となります。売却をご検討のかたはぜひ一度ご相談ください。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測

地域差はありますが、需要はまだまだある地域です。ただ、金額を相場よりも高く設定していますと全く問い合わせがなくなる現象も起きております。買主様の相場の把握力も上がってきております。しっかり相場の説明もさせて頂きますので、お気軽にご相談ください。