不動産市況：加美町（検証月2025年9月）

不動産売却中物件数

• アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触

• 売却をして身軽になって、今のままに住み続けたい（リースバック）を要望されているお客様が増えています。
• 子供たちに迷惑をかけたくないので、自分たちの代で不要な土地、建物を処分したいというお客様のご相談が増えています。
• 高齢になってきて、施設や賃貸に住み替えをしたいお客様からの問い合わせが増えています。

買主様の動き、雰囲気、感触

• 1,000万円前後で中古住宅を探しているお客様が増えています。加美町は売却物件が少なく、希望条件に合う物件が出るまで待っている印象です。
• 築年数は経過していてもリフォームして住むことのできる500～1,000万くらいの価格帯で探しているお客様が多い傾向です。
• 町の中心部や少し離れた静かな環境で暮らしたい方等お客様のニーズはさまざまです。

不動産の動き、流通市場の雰囲気について

• 問い合わせが来る物件と問い合わせが来ない物件の二極化が進んでいます。相場より高い物件に関してはほぼ問い合わせが来ておりません。
• 町内の水害がないエリアで物件を探しているお客様がいます。
• 加美町は他エリアと比較すると、売却物件が少なく、物件を待たれてるお客様がいます。条件にハマればすぐに売れることもあるエリアです。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測

地域差はありますが、需要はまだまだある地域です。ただ、金額を相場よりも高く設定していますと全く問い合わせがなくなる現象も起きております。買主様の相場の把握力も上がってきております。しっかり相場の説明もさせて頂きますので、お気軽にご相談ください。