不動産市況：涌谷町（検証月2025年8月）

不動産売却中物件数

• アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触

• 相続して使用していない土地や建物を売りたいお客様からのご相談が増えてきております。
• お子様と一緒に住む、近くに行く、または施設に入るので自宅を売却したいという方からの相談が増えてきております。
• 車を手放してから生活が不便になってきたから街中の方に住み替えをしたいというお客様からの相談が増えています。

買主様の動き、雰囲気、感触

• 建築費の高騰が顕著に表れ、程度のいい中古住宅を探しているお客様がかなり増えてきております。
• 戸建と比べると土地の動きはかなり少なくなります。古い建物でも壊さずに建物として売却することをお勧めします。
• 価格が低い物件（100～500万）へのお問い合わせがかなり減ってきております。

不動産の動き、流通市場の雰囲気について

• 人口減に伴い、今後売却物件は増えていくことが想定されます。物件が増えて、購入者が減るということは更に決まりづらくなります。売却検討をされているお客様はお早目の相談をお勧めいたします。
• 住宅ローンの金利が度々上がってきております。今後も少しずつ上がっていくと思われます。現在は直接的なダメージはそれほどないように感じますが、今後に関しては不透明です。
• 建築高騰に伴い新築需要は減っていくように感じます。今まで売れた金額で土地の売買ができないことも増えてきております。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測

不動産のトレンドは毎年のように変わります。経済情勢や流行によるものもあると思います。KATACHIは県北の地域で3日に1回は売買契約を行っておりますし、不動産の査定はほぼ毎日行っております。たくさんの実績があることでよりリアルな市場の話や買主様の動きを売主様に向けてご提供ができます。不動産の売却でお困りの事がありましたらぜひKATACHIまでお問い合わせください。