不動産市況：美里町（検証月2025年5月）

不動産売却中物件数

• アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触

• 相続により取得した不動産を、遠方にいるから管理できないからとの理由で売却したいお客様からの相談が増えています。
• 使用していない土地を処分したいというお客様からの問い合わせが増えています。
• 価格が上がっている広告を見て高く売れるのであれば売りたいというお客様からの問い合わせが増えています。
• 両親が高齢で施設に入る、または息子、娘と同居をすることになり、今まで住んでいたお家を売却したいという相談が増えてきています。

買主様の動き、雰囲気、感触

• 500～1,000万前後の住宅を探しているお客様が一番多いです。
• 新築高騰により、安い建売住宅、状態のいい中古住宅、又は築浅の戸建を探しているお客様が増えています。
• 駅東や小牛田駅近くで戸建を探しているお客様が多いです。
• 土地も数件動いておりますが、建物があった方が問い合わせ数は多い傾向です。

不動産の動き、流通市場の雰囲気について

• 年明けから一定数動きが出てきました。昨年同時期よりはだいぶ動きが活発です。
• 戸建投資家の方からの問い合わせが減り、個人用住宅、店舗用地を探している方からの問い合わせが多いです。
• 金利上昇で動きが鈍くなることも考えていましたが、今のところは大きく影響は出ていない状況です。
• 売却において、買取を検討されている売主様が増えている傾向です。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測

2025年も半分を経過しました。今後の市場予測としては横ばいを予想しております。金利上昇の影響はそこまでありませんが、物価高騰の影響は不動産の方にも少し影響あるように感じています。以前と比べると住宅ローンの審査が通らないお客様が増えている傾向です。市場をよく見極めながら、社会情勢や状況に合わせた最適なご提案をしてまいります。売却のご相談はお気軽にお声がけください