売却事例：宮城県加美町 I様 60代 | 成約事例一覧

ご相談内容

チラシからの反響で加美町の戸建てを売りたいと相談を受けました。元々は売主様の親族が所有されており、亡くなった後もしばらくは家庭菜園をやりながら管理をしていましたが、自宅と実家と2件の家の維持管理をするのが大変になってきたので売れるのであれば売却をしたいとのことでした。

(60代、ご職業：無職、お住まい：宮城県、相談地域：加美町)

ご提案した解決策

ご相談いただいた物件は町内から離れ、周辺には田園風景が広がる土地に建つお家でした。建物は築50年を経過しているものの、修繕をすればまだまだ住めるお家でした。田舎の方だとよくあるケースで地目が農地の上に敷地に入るための進入路や建物が建っているケースがありますが今回も同様のパターンでした。このようなケースですと市町村の農業委員会の判断で農地転用許可申請や測量分筆といった手続きが必要になるケースがあります。こちらを完了させないと次の買主への移転ができない為、今回の売主様にも農業委員会からの指摘がある可能性はある旨を伝えたうえで査定金額、諸経費のご提案をしました。
家の中のお荷物も少しずつ処分はしているものの、できればこのまま買ってくれる人を探してほしいとのことでしたので、売主様の希望も考慮し価格設定を行いました。
エリア的にたくさん反響が取れる物件ではないと思いましたが、欲しい人はいるなと思う物件でした。販売活動を開始してから約1年、同じ町内にお住いの方が購入したいとの事で話がまとまりました。売主様からは「ご提案いただいた通りの内容で話が決まったので本当によかった。感謝しています」。とのお言葉をいただきました。

担当営業より

この度はご成約誠におめでとうございます。当社では不動産売却の相談がたくさん来ております。不動産の売却には何も問題がないものもあれば、問題を解決していかなければ売却できないものもあります。その問題もワンパターンではなく、ケースによって全く異なります。私たちは数多くの売買の成約実績の中からたくさんの問題解決をしてきました。実績があるからこそ提案できることがあります。今まで諦めかけていたお客様も私たちに相談して頂いたことで話が進んだケースが多々あります。まずはご相談だけでも構いませんのでお気軽にご相談ください。