売却事例：宮城県七ヶ浜町 O様 50代 | 成約事例一覧

ご相談内容

弊社で不動産の購入をしていただいたお客様からの反響で宮城郡七ヶ浜町の土地を売りたいと相談を受けました。ご相談いただいた物件は紹介者の親族が所有されている土地との事でした。現在市外に住んでおり、今も使用していないのと、今後も誰も使う予定がないとのことで子供たちに負担をかけないよう今のうちに売却をしたいという意向でした。

(50代、お住まい：仙台市、相談地域：七ヶ浜町)

ご提案した解決策

ご相談いただいた物件は海に程近い集落にある200坪を超える広めの土地でした。今回の対象地は町が指定する市街化調整区域の中にあり、原則として建物の建築が出来ない土地でした。（要件を満たせば例外はあり）元々は建物が建っていたものの、解体してから相当期間を経過していたこともあり、再建築は出来ないと宮城県からの回答がありました。何度か協議をしましたが、残念ながら県との話が進まず売却方法としては資材置場等で探している方になる想定で相場よりも少し価格を下げて仲介でのご提案をしました。売主様としても納得いただき、依頼を受けました。販売活動を開始してから約1年、資材置場として使用したいというお客様が現れ、お話が纏まりました。売主様からは「再建築できないと言われたときは相当厳しいのではと思っていた。何とか売却が決まってよかったです。」とのお言葉を頂きました。

担当営業より

当社では不動産売却の相談が毎月たくさん来ております。みなさん売却検討の理由については様々なご事情があります。最近のご相談の中では相続した不動産を処分したいという理由が一番多いです。当社では一人一人のお客様のご事情に合わせて、より最適な提案をすることを心掛けております。1件の取引を大切にしながら、取引をしたお客様からお困りのお客様をご紹介していただけるようになれるよう精進してまいります。設立して2年が経過しましたが、取扱物件数は300件を越え、累計の売買契約件数は260件を越えました。大崎市、登米市、栗原市、その他近郊エリアの不動産売却の相談についてはぜひ不動産売買の窓口古川店にお問い合わせくださいませ。査定は無料で対応しております。