株式会社KATACHI
株式会社KATACHI
宮城県に住んでいる売主様より、親から相続した土地でずっと更地のままにしていたが、兄弟もそれぞれ家を持っていて使用する予定がないとのことで売却したいとご相談を受けました。市内の小さな団地内の土地でした。査定サイトからのお問合せということで、複数の不動産会社から価格の提示を受けているとのこと。所有者様が兄弟お二人で、一人が海外で仕事をしているとのことでした。司法書士の先生と確認をしながら、進めていく案件でした。
（40代会社員、お住まい：宮城県、ご相談地域：仙台市）
土地としての売出しを提案いたしました。査定価格は3社中2番目だったとのことでした。名義人の一人が海外にいるということで契約の仕方はどうするか、手続きは、お金のやり取りはといろいろと決めなければならないことがありました。最終的には3社の中から私を選んで頂き、約2ヶ月で成約まで至りました。売主様に選んで頂いた理由をお聞きすると、売却経費や売った後の税金の事、それから海外にいる兄弟の手続きに事細かく教えていただいたことで安心感がありました。他社はそこまでは教えてくれなかったとのことでした。もう一人の兄弟は価格重視だったとのことですが、必死に説得をしてくださったとのことでした。話をまとめていただいた売主様に本当に感謝です。
今回の取引では何度も会って、関係性を作るということの大切さを学びました。1、2回のご提案では私を選んで頂くことはなかったと思います。売主様にとって、一番円滑な取引の仕方はどれか、一番いい方法は何かを考えてご提案させていただきました。選んで頂いたからにはより一生懸命頑張ろうと成約まで努めました。いい取引ができて本当に良かったと思います。 たくさんの不動産会社がありますが、不動産会社によってご提案の仕方はまるで違います。ぜひ、不動産の売却をご検討されている方は不動産の売買の窓口にご相談ください。売主様のお役に立てるよう精一杯の御提案をさせていただきます。
三浦理代表取締役／宅地建物取引士
お客様のお悩みや不安を解消する、最善のご提案をいたします。
10年間以上、不動産会社にて勤務した後、独立。これまで土地・一戸建・マンション・事業用不動産、新築等、500件以上の不動産売買に携わってきました。お住替えや不動産売却などのお取引を通じて皆様のお役に立てるよう努めます。