株式会社KATACHI
株式会社KATACHI
購入事例
小さな会社ですが、関係社員の宿泊所にできる中古住宅を探しています。宿泊する２部屋、共同スペースの居間、DKを含めこじんまりしていて構いませんが、駅近物件であること。駐車場は無くても良いので、できるだけ購入費は押さえることが条件です。
会社が仙台なので、なるべく電車移動が30分程度で通える範囲の物件を探しています。東北本線沿い・仙石線沿いで探していましたが、なかなか希望に叶う物件が見つからない状況でした。そんなとき、at-homeの広告を見て、これだと思いました。
ご案内させていただいた物件は築45年の熊ヶ根の中古住宅でした。敷地は100坪を超え、平屋の35坪の建物でした。駅から700m、歩いて10分の街中物件でした。登記上の進入路は幅１㎡しかないため建て替えはできませんが、建物は空き家期間が短く特に修繕を必要としない物件でした。買主様いわく、年数や価格を前提にすれば、多少の手いれが必要と考えていたが、雨漏りがないばかりか、外観も内側もしっかりした建物でした。売主様が多少の残置物を残したため、値引き分としてさらに安く買うことができましたが、住居の隣に倉庫がついていて、残置物を一時的に押し込むことができ、早速活用できそうな建物でした。
売主様は、隣の家の間を通り抜けできる、昔ながらの地域性や近隣との関係を大切にしてきました。生活の拠点が他県に移ったため、現在は管理ができず、仕方なく処分せざるを得なくなりましたがずっと気になっていました。弊社では売買の理由や売買価格の高低にとらわれず、どのような土地や建物も大切な財産だと考えています。仮に今の法律では建て替えできないとしても、地域のお付き合いとともに、売主様の財産を大切な気持ちとともに引き継いでいける、そしてご理解いただける買主様へ仲介できましたこと感謝申し上げます。
