不動産市況：美里町（検証月2026年2月）

不動産売却中物件数

• アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触

• 小牛田駅から車で10分以上離れている南郷地区付近からの売却依頼が増えてきています。
• 他社で取り扱いをすでにしているお客様からなかなか売れないのでと切り替えの相談も増えてきています。
• 長年放置していた空き家だけではなく、農地や土地の売却相談が増えてきています。少しでも次の代へ引き継ぐ不動産を今の代で減らそうと考えている方が多いようです。

買主様の動き、雰囲気、感触

• 小牛田駅周辺の物件問い合わせは比較的他地域と比べても多い傾向にあります。ただ、逆に小牛田駅から離れれば離れるほど問い合わせが減少傾向です。
• 築年数を気にする方が増えてきています。昭和56年以降を目途に探されている方がほとんどです。ただ、築年数が経過していても金額が他物件より安ければ売却できるケースもあります。
• 建築高騰に伴い土地の問い合わせは減少傾向です。

不動産の動き、流通市場の雰囲気について

• 土地の売却長期化が目立ってきています。在庫が増えれば価格は下がっていきますのでお早めにご相談ください。
• 駅東地区は美里町の中でも人気エリアです。売却物件が出ればすぐに成約に至るケースがほとんどです。ただ、西側の地区は問い合わせはそれなりに来ますが売却まで少し時間がかかっております。
• 様々な法改正等に伴って、売却を具体的に考えている方が増えてきています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測

インターネットの普及により、以前と比べると物件のことを調べられる方が増えてきています。それに伴い築年数などを気にしている方多い印象です。築年が浅いうちに売却ができると価格も高くつきやすい傾向です。ぜひお気軽にご相談ください。