不動産市況：栗原市（検証月2026年1月）

不動産売却中物件数

• アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触

• 年末年始家族会議をされ、すぐにお住み替えを考えていなくても今の相場を知りたい方から査定依頼が増えてきています。
• お子様が関東などに自宅を建築され、ご同居することになり、引っ越しを進めている方からの査定依頼が増えてきています。
• 長年放置していた空き家だけではなく、農地や土地の売却相談が増えてきています。少しでも次の代へ引き継ぐ不動産を今の代で減らそうと考えている方が多いようです。

買主様の動き、雰囲気、感触

• 築館、志波姫を中心に探している方が多いです。土地の広さを気にする方も多いので、建売よりは既存住宅を求められる方が多いです。
• 一迫、鶯沢などから中心街への引っ越しを考えられている方からの相談も増えています。関東などの都会ではなく、慣れ親しんだ同じ地域で探されているようです。
• 500万円以下の物件の取引が増えてきています。ローンを組むのではなく現金での購入をされる方が狙っている価格帯です。

不動産の動き、流通市場の雰囲気について

• 築館でも建売の金額が1,700万円を切り始めています。既存住宅相場も建売の値段下降に伴い落ちる可能性があります。
• 広い土地がある既存住宅を求められている方が多いです。基本的にはお車を複数台持っている方がほとんどなので土地が狭い物件は少し売りづらくなっています。
• 農地つきの物件の相談を受けますが、農地法の兼ね合いで売買が中々進まないケースもあります。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測

市場は更新するごとに変化しています。2～3年前であれば築館の建売が1,700万を切るなんて想定できませんでした。人口が少なくなるにつれて不動産の価格は下降傾向になります。今のうちに査定だけでも無料で行っておりますのでご相談ください。