不動産市況：大崎市（検証月2025年9月）

不動産売却中物件数

• アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触

• 夏場が終わりに近づき、管理ができないと感じたお客様から査定が増えてきています。
• 今年中に名義を変えたいと考えるお客様から買取の査定依頼が増えてきています。
• 遠方に住んでいる方からの査定依頼もインターネットを通して増えてきています。

買主様の動き、雰囲気、感触

• 土地を購入する層は減ってきております。新築よりも手頃な価格の既存住宅を探している方が増加傾向です。
• 古川駅周辺の動きは活発です。適正価格で売りに出れば買い手が見つかることが多いです。
• 古川以外の地域でも適正価格での販売を行っている物件は買い手が見つかりやすいです。

不動産の動き、流通市場の雰囲気について

• 土地の需要が全体的に低下傾向です。住宅展示場がなくなったことも要因になってそうです。
• 築年数が経過していても管理次第では買い手が見つかります。もし売却を考えられているのであれば少しでもいい状態を保っていたほうがいいです。
• 適正価格でないと売れない動きになっています。以前は少し高めでお客様を探しても見つかることがありましたが、今はなかなかそのようなケースは減ってきています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測

古川周辺は人口も多いこともあり、まだまだ動きがあります。ただ、人口が減っていくとこの流れがいつまで続くかも予想できない状況です。ぜひ、お悩みなのであればお早めに査定のご依頼を頂きますと幸いです。