不動産市況：美里町（検証月2025年8月）

不動産売却中物件数

• アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触

• お盆中に家族会議をして、管理していた物件の売却を考えるお客様が増えてきております。
• 法改正に伴い管理ができない空家の売却を考える方が増えてきております。
• 仲介よりも早く手放せる買取を考えるお客様が増えてきております。

買主様の動き、雰囲気、感触

• 土地を購入する層は減ってきております。新築よりも手頃な価格の既存住宅を探している方が増加傾向です。
• 既存住宅だと予算は1,500万円以内で探している方が多く見受けられます。
• 小牛田駅まで徒歩圏内の物件を探している方がほとんどです。郊外になると需要が急激に下がります。

不動産の動き、流通市場の雰囲気について

• 土地の需要が全体的に低下傾向です。以前は広い土地を太陽光業者なども購入していましたが、今は太陽光業者の動きも鈍いです。
• ある程度管理されており、すぐに入居ができるような既存住宅の動きはいいです。
• 需要よりも供給が増えており、今まで販売できた金額でも中々売却できないことも増えてきています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測

法改正に伴い、今まで放置していた物件を売却したいと考えるお客様が増えてきております。需要に対して供給が増えてきているので、相場は下がることが懸念されます。相場が下がる前に売却を考えてみるのもいかかでしょうか。当社としても査定は無料で行いますのでお気軽にご相談ください。