不動産市況：加美町（検証月2025年3月）

不動産売却中物件数

• アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触

• 相続で取得した不動産を遠方にいて管理ができないというお客様からの相談が増えています。
• 子供たちに迷惑をかけたくないので、自分たちの代で不要な土地、建物を処分したいというお客様のご相談が増えています。
• 相続の義務化の法改正によって、今まで放置してた遠方の所有者様からのお問い合わせが増えてきております。

買主様の動き、雰囲気、感触

• 中古住宅を探しているお客様が増えています。加美町は売却物件が少なく、希望条件に合う物件が出るまで待っているお客様がいます。
• 築年数は経過していてもリフォームして住むことのできる500～1,000万くらいの価格帯で探しているお客様が多い傾向です。
• 安価な物件には投資を考えているお客様からの問い合わせが多くあります。

不動産の動き、流通市場の雰囲気について

• 問い合わせが来る物件と問い合わせが来ない物件の二極化が進んでいます。相場より高い物件に関してはほぼ問い合わせが来ておりません。
• 都心部は不動産価格上昇の情報が出ていますが、加美町の不動産相場は横ばいから場所によっては少し減少傾向です。
• 加美町は他エリアと比較すると、売却物件が少なく、物件を待たれてるお客様がいます。条件にハマればすぐに売れることもあるエリアです。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測

地域差はありますが、需要はまだまだある地域です。ただ、金額を相場よりも高く設定していますと全く問い合わせがなくなる現象も起きております。買主様の相場の把握力も上がってきております。しっかり相場の説明もさせて頂きますので、お気軽にご相談ください。