売却事例：宮城県加美町 Y様 60代 | 成約事例一覧

ご相談内容

ホームページより、以前お住まいだったご自宅の売却についてご相談をいただきました。売主様は現在ご子息様と同居されており、当該物件は数年間空き家の状態とのことでした。今後その住まいに戻るご予定もなく、手放したいというご意向でした。過去に他の不動産会社へも相談されたことがあるそうですが、売却を断られたご経験があるとの事でした。

(60代、お住まい：加美町、相談地域：加美町)

ご提案した解決策

ご相談いただいた物件は、加美町のハザードマップにおいて「内水危険区域」に指定されているエリアに位置しておりました。売主様もその点は十分ご理解されており、「本当に売却できるのだろうか」と心配されているご様子でした。おそらく、過去に相談された不動産会社が取り扱いを断った理由も、このエリア指定が関係していたものと推察されます。しかしながら、物件自体は浸水の都度、売主様が丁寧に修繕されており、とても良好な状態が保たれていました。そのため、価格面では一定の考慮が必要となるものの、仲介によって買手を見つけることは可能と判断し、販売活動を進めることにいたしました。時間は多少かかりましたが、浸水歴などの状況をしっかりとご説明し、ご納得のうえで購入を決めていただける買主様とご縁を結ぶことができました。売主様からは、「一生売れないと思っていたので、今回買主が見つかって本当に良かったです」とのお言葉を頂戴しました。

担当営業より

浸水歴があるなど、一般的に"マイナス"とされがちな経歴をお持ちの物件については、「本当に売却できるのか」と不安を抱えていらっしゃる売主様も多くいらっしゃいます。当社ではそのような物件も数多くお預かりし、実際に売却のお手伝いをさせていただいております。「断られるかもしれない」「誰も買わないかもしれない」と迷われている方も、まずはお気軽にご相談ください。査定は無料で承っております。