不動産市況：大崎市（検証月2025年12月）

不動産売却中物件数

• アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触

• 長年空き家で放置をしていたが、今後の固定資産税等を考えて売却活動を考えるお客様が増えています。
• 三本木や岩出山、田尻など古川近郊の物件を所有されているお客様からの相談も増えています。
• 築浅物件でも仙台への住み替え等を考え、査定を希望される方が増えてきています。

買主様の動き、雰囲気、感触

• 場所をこだわって探している方が多いです。古川駅周辺の需要は高まっています。
• 築年数を気にされる方が増えてきています。昭和56年以降の新耐震基準の建物で探している方がほとんどです。
• 新築の建築費が上がってきているため、既存住宅を購入してリフォームを考える方が多くなっています。

不動産の動き、流通市場の雰囲気について

• 新築建売の値段が2,000万円台を切ることが多くなり、既存住宅の価格も少し下がり気味です。
• 古川駅周辺の物件の需要は高まっていきます。実際に旭地区等は売りに出ると1か月以内で成約に至ることが多々あります。
• アイ工務店が新規出店予定です。その動きに伴い土地需要が高まる可能性があります。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測

お値段だけではなく築年数やリフォーム履歴を気にする方が増えてきています。見た目の状態でも買主様の印象は大きく変わりますので、空き家等で売却を考えられている方はあまり空家期間が長くなる前に売却活動を進めて頂いた方が売却しやすいです。